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　　 本该去年年底就交付的新房，过去了几个月还是拿不到钥匙，这让小江很是不安。让他还想不通的是，虽然身陷各种流言，却并没有影响这个楼盘在过去几年成为当地卖的最好的楼盘，为什么总会陷入资金困境？

　　 据统计，2011年西城时代家园所在的杭州市老余杭区域共成交924套商品房，其中西城时代家园成交280套，是区域内销售套数最多的。并与第二名的世茂•西西湖（249套）、第三名的广大•同城印象（122套）拉开了不小的差距。2011年8月24日，西城时代家园还以签约15套在惨淡的楼市中创下当日新房成交冠军楼盘。

　　 网易财经在余杭区房管部门下属的余杭房产信息网也发现，截至目前，西城时代家园项目共分批申请了10张预售证，每批可售房源皆已售罄，总计售出超1000套房源，成交均价从2006年的4300多元/平方米，一路上涨，最后一次申领预售证的时间是2011年4月2日，也是成交均价最高的一次，为11895元/平方米。按照销售均价和面积粗略计算，该楼盘近年来已回笼资金额在8.2-9亿元之间。

　　 “当初从西房集团接手杭州金星房产公司时，收购价2亿多元，另外2亿元的工程款，其他没有规模较大的支出，这个项目创造了不少利润。”杭州当地一熟知西城时代家园项目的房地产业内人士介绍称，8亿多元的业绩，是个不错的成绩，尤其是杭州金星公司并没有其他土地储备，也不存在支付土地款的问题。

　　 可是，一家销售情况不错的开发商，一家没有任何储备项目的开发商，竟然一直困于资金紧张之苦。

　　 上述业内人士透露称，项目工程款以及一些项目公司员工工资都未付。项目施工方相关负责人也对网易财经证实称，杭州金星欠其工程款1亿多元，施工队由于拿不到工程款，查封了45套未售房。

　　 而因为开发商欠钱，小区内的多套房源已被法院查封。据了解，西城时代家园共有40余套房子被余杭区人民法院资产保全，原因是浙江金桥投资管理合伙企业起诉金星房产欠钱，标的额为4000万。除此之外，金华市中级人民法院也曾查封了该楼盘9套房子，起因是民间借贷纠纷。截至4月9日，在余杭透明售房网上查询到，西城时代家园被限制房源已达53套。

　　 除了上述欠款外，杭州市地税局今年2月份发布的一则欠税公告也显示，西城时代家园项目欠税2398万元，居16家欠税企业第二位。当然，除了钱款还有官司。在余杭区人民法院网站上，有多则金星房产被列为被告的开庭预告，同时被告的，当然还有母公司中江控股集团及其董事长俞中江。光头，山羊胡是他的标准形象。

　　 2008年，中江控股接盘金星房产，并将公司股权数度腾转。字面上看，去年12月，金星房产公司最近一次更换法人后，已经不在中江控股旗下，但一接近中江控股的内部人士透露，目前金星的财务仍由中江控股控制。而贷款信息也查证显示，金星房产目前以土地抵押在建设银行秋涛支行贷款，借款企业为杭州友邦香料香精有限公司、杭州麦林实业有限公司（均为中江下属企业），2笔抵押金额均为1.6亿元。